不動産買取のメリット・デメリット

【メリット】
早期の現金化:購入希望者を探す必要がないため、売却までの期間を短縮できます。
確実に売却できる:不動産会社が直接買い取るため、確実に売却できます。
近隣に知られずに売却できる:仲介のように、オープンハウスや内覧会を行う必要がないため、近隣に知られずに売却できます。
瑕疵担保責任が免責される場合がある:不動産会社が買い取るため、売却後の瑕疵担保責任を負う必要がない場合があります。
【デメリット】
買取価格が相場より安くなる傾向がある:不動産会社は利益を出す必要があるので、仲介で売却するよりも買取価格が安くなる傾向があります。
物件の状態によっては買取ってもらえない場合がある:建物が大幅に損傷していたり、立地条件が悪かったりすると、買取ってもらえない場合があります。